一、公房可以繼承嗎

公房是由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

按照《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。”

據(jù)此，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人來(lái)說(shuō)，其對(duì)公房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，因此公房不屬于遺產(chǎn)。所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。

二、公房的承租權(quán)可以繼承嗎

公房承租權(quán)是權(quán)利的復(fù)合體，不僅僅是承租關(guān)系這一債權(quán)關(guān)系中的權(quán)利，也包含了物權(quán)的內(nèi)容，即受人身關(guān)系限制的物權(quán)。

按照《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公房承租權(quán)能否繼承主要看公房承租權(quán)是否符合遺產(chǎn)范圍?！独^承法》第三條及最高院關(guān)于貫徹執(zhí)行《繼承法》意見第3條沒(méi)有明確規(guī)定公房屬于遺產(chǎn)范圍，同時(shí)公房的承租權(quán)利也沒(méi)有明確規(guī)定為個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，法律沒(méi)有明確公房承租權(quán)可作為公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利得以繼承，因此在解決糾紛具體適用法律時(shí)還是缺乏明確的依據(jù)，公房承租權(quán)不能直接適用《繼承法》規(guī)定。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百三十四條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！狈少x予了承租人生前同住人享有一項(xiàng)法定權(quán)利，即承租人死亡后，同住人可以取得繼續(xù)承租該房屋的權(quán)利，其權(quán)利基礎(chǔ)是房屋租賃合同的法定變更，而不是基于繼承關(guān)系中的法定繼承發(fā)生的。由此，公房租賃權(quán)可以在原承租人死亡后有條件轉(zhuǎn)移，但不是繼承。

以上便是公房可以繼承嗎，公房的承租權(quán)可以繼承嗎的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問(wèn)題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。