一、房產(chǎn)繼承糾紛需要提供什么證據(jù)
房產(chǎn)繼承,同其它遺產(chǎn)繼承一樣,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
因此,房產(chǎn)繼承糾紛需要提供下列證據(jù)。
1、被繼承人死亡的證明。
2、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額(遺產(chǎn)應(yīng)包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)),另外應(yīng)注明被繼承人在外地是否有遺產(chǎn),被繼承人生前的債權(quán)、債務(wù)情況,繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)由誰(shuí)占有、使用、收益和保管。
3、不動(dòng)產(chǎn)中房屋打分、估價(jià),不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)中需鑒定及估價(jià)的要有鑒定估價(jià)書(shū)。
4、提供所有繼承人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所地點(diǎn),不得遺漏。
5、當(dāng)事人還需提供下列證據(jù):
(1)繼承人與被繼承人生前是否形成撫養(yǎng)關(guān)系(包括提供金錢(qián)、物質(zhì)和勞務(wù)情況、親疏情況、繼承人是否與被繼承人共同生活)。
(2)認(rèn)為其他繼承人具有喪失繼承權(quán)的情形的,應(yīng)以下列情況提供相應(yīng)的證據(jù):繼承人中有故意殺害被繼承人的;為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;遺棄被繼承人或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;偽造、篡改或銷(xiāo)毀遺囑的。
(3)繼承人中如有放棄繼承權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)提供棄權(quán)的時(shí)間和原因及棄權(quán)聲明書(shū);棄權(quán)人如有反悔,應(yīng)注明反悔的時(shí)間和理由。
二、法定繼承如何分割房屋
(一)法定繼承的規(guī)定
法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規(guī)定將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承方式。在法定繼承中,可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額以及遺產(chǎn)的分配原則,都是由法律直接規(guī)定的。因而法定繼承并不直接體現(xiàn)被繼承人的意志,僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產(chǎn)由其親近親屬繼承。
(二)法定繼承分割房產(chǎn)的方法
房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),不能隨意移動(dòng),或因繼承人的實(shí)際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)。
一是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。
二是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。
在房屋遺產(chǎn)分割中,盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好,這樣做,可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法,則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款,而又必須兼顧其他繼承人的利益的,采用共有方法,也可減少矛盾。
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