一、親人去世只留三間房

溫某和其伯父，都是農(nóng)民，均住在同一村。溫某伯父現(xiàn)年61歲，一輩子光棍一人，身體一直都較好，一直者是自己照顧自己。然而不幸的事在幾個月之前發(fā)生了，溫某的伯父因一次重大的車禍死亡，遺留下農(nóng)村的房子三間。溫某是其伯父的唯一親人。于是他就把他伯父的后事辦了。事情忙完之后，溫某把其伯父遺留的三間破房子扒了，準備在此宅基地上建一處新房?？涉?zhèn)土地管理所等有關單位出面阻止溫某建房。溫某認為這房子和宅基地是其伯父的，溫某作為其伯父的唯一繼承人當然有權繼承。

溫某是否可以在其伯父的宅基地上建房？

二、農(nóng)村宅基地能否繼承

本案中溫某所提及的宅基地繼承，實際上是指宅基地使用權的繼承?！独^承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。”可是農(nóng)村宅基地的使用權不是一般的“合法財產(chǎn)”。首先，因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，在通常情況下，宅基地使用權的取得必須是具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格才行，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。其次，農(nóng)村宅基地使用權主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了《土地管理法》關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規(guī)定。而根據(jù)各省市的法規(guī)規(guī)定，村民以戶擁有宅基地的面積是有限制的，如果超過本生活省市規(guī)定的標準，一般應當歸還村集體經(jīng)濟組織。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不是遺產(chǎn)，故從法律上講是不可以繼承的。

但在特殊情況下，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。也就是說，如果繼承人繼承了房屋，那么繼承人是可以繼續(xù)使用房屋的。村集體經(jīng)濟組織是不會強行要求你拆除房屋將宅基地給騰退出來的。但本案中的溫某已經(jīng)扒掉了其伯父的舊房子，便無權在其伯父的宅基地上建房了。