一、房屋繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件，分別是：

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承。需提交資料有：

1、房屋所有權(quán)證書(shū)；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；

c、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

二、房屋繼承過(guò)戶(hù)需繳納哪些費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

（1）如果房產(chǎn)價(jià)值在100萬(wàn)元以下（含100）：累進(jìn)稅率為0.5%

（2）如果房產(chǎn)價(jià)值在101萬(wàn)元-1000萬(wàn)元：累進(jìn)稅率為0.25%

（3）如果房產(chǎn)價(jià)值在1001萬(wàn)元-2000萬(wàn)元：累進(jìn)稅率為0.15%

（4）如果房產(chǎn)價(jià)值在2001萬(wàn)元-5000萬(wàn)元：累進(jìn)稅率為0.08%

（5）如果房產(chǎn)價(jià)值在5001萬(wàn)元-8000萬(wàn)元：累進(jìn)稅率為0.04%

（6）如果房產(chǎn)價(jià)值在8001萬(wàn)元-10000萬(wàn)元：累進(jìn)稅率為0.02%

（7）如果房產(chǎn)價(jià)值在10000萬(wàn)元以上：累進(jìn)稅率為0.01%