一、房產贈與的條件是什么

辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：

（1）已領取房地產權證；

（2）房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：

（1）贈予公證書；

（2）房屋面積測繪成果報告書；

（3）評估地價答復書；

（4）繳交贈予契稅的完稅證明；

（5）房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）；

（6）房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）；

（7）委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）；

（8）申請人及代理人的身份證明；

（9）市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）；

（10）法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

二、房產贈與需要辦什么手續(xù)

（一）房產贈與具體辦理的流程則包括：

1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書；

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；

3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明；

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；

5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》；

6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證；

7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

（二）房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關。

3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：（1）申請書（2）身份證件（3）原房地產產權證（4）贈與書及公證書（5）契稅收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。