一、房產(chǎn)贈(zèng)與的條件是什么？

辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：

（1）已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。

申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：

（1）贈(zèng)予公證書(shū)；

（2）房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)；

（3）評(píng)估地價(jià)答復(fù)書(shū)；

（4）繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明；

（5）房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，認(rèn)真填寫(xiě)，所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書(shū)上簽名）；

（6）房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）；

（7）委托書(shū)（所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書(shū)）；

（8）申請(qǐng)人及代理人的身份證明；

（9）市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件（當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件）；

（10）法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎？

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬；

（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

注意：贈(zèng)與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

合同法第188條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

因此，房產(chǎn)贈(zèng)與在兩種情況下不得撤銷：

1、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房產(chǎn)贈(zèng)與。

2、一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與是不能撤銷的。但是如果有法定情形，贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就不能再行使撤銷權(quán)了。