一、怎樣辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)？

根據(jù)繼承法規(guī)定，房產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種情形。

（一）法定繼承，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種：

1、被繼承人生前沒(méi)有立下遺囑；

2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；

3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)；

4、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡；

5、遺囑無(wú)效部分所涉及到的遺產(chǎn)；

6、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類(lèi)情況，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級(jí)以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。

（二）遺囑繼承，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后，只有具備以下條件時(shí)，才可具體適用遺囑繼承：

1、被繼承人立有合法有效遺囑；

2、遺囑繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)；

3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡；

4、沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。此類(lèi)情況，繼承人在被繼承人去世后，應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證。

二、怎樣寫(xiě)贍養(yǎng)繼承協(xié)議書(shū)？

贍養(yǎng)繼承協(xié)議書(shū)

協(xié)議人：（基本情況）

關(guān)系人：（基本情況）

上列當(dāng)事人為贍養(yǎng)老人和財(cái)產(chǎn)繼承一事，依照國(guó)家法律和政策，本著互諒互讓、團(tuán)結(jié)友愛(ài)精神，從實(shí)際情況和需要出發(fā)，經(jīng)共同協(xié)商一致，并征得關(guān)系人同意，達(dá)成以下協(xié)議：

以上協(xié)議，各協(xié)議人均屬自愿，保證遵照?qǐng)?zhí)行。

協(xié)議人：

關(guān)系人：

代書(shū)并見(jiàn)證：хх律師事務(wù)所хх律師

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