一、房產(chǎn)贈(zèng)與需哪些流程？

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)合同。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：

（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

（2）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

（3）贈(zèng)與的理由；

（4）被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

（5）贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示；

（6）贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

二、房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎？

（一）受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬；

2、對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

注意：贈(zèng)與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

合同法第188條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

（二）房產(chǎn)贈(zèng)與在兩種情況下不得撤銷：

1、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房產(chǎn)贈(zèng)與。

2、一般來說，經(jīng)過公證的贈(zèng)與是不能撤銷的。但是如果有法定情形，贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就不能再行使撤銷權(quán)了。