一、辦理房屋繼承過戶要哪些材料

1、房屋轉移登記申請書（原件）；

2、申請人（含共有人）身份證明（驗原件收復印件）；

（1）申請人委托他人代理登記申請的，代理人應當向登記機構應提交當事人公證的授權委托書，委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍；

（2）申請人為未成年人的，應提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關系證明（出生證或與父母在一起的戶口本），被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）。

3、房屋登記信息核檔證明（原件）；

4、房屋所有權證（含房屋共有權證）（原件）；

5、繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書（原件）；

6、測繪部門出具的房屋平面圖（原件）；

7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明（原件）；

8、登記部門認為必要的其他材料。

二、房屋繼承過戶要注意啥

（1）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際占有（分配）人一人繼承。

（2）如果房屋產權人子女多，且房屋實際占有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承后，由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。

（3）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。

上述三種情況，取得繼承公證書后，應在產籍產權管理部門辦理換證后方可交易。

（4）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。

現(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶后購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶后購買）后才能過戶。