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自書遺囑公證和聲明雙管齊下 繼承糾紛怎么解決?

此文章幫助了221人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

生怕過世后,兩個兒子會為了房子而起矛盾,朱老伯特意立下遺囑,將名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸到小兒子名下??烧l知,朱老伯死后,兩個兒子還是為了這套房子鬧上了法院。日前,上海市青浦區(qū)法院對這起遺囑糾紛繼承案進(jìn)行了判決,房產(chǎn)權(quán)最終由小兒子繼承。

朱老伯和老伴住在朱家角鎮(zhèn)的一套房屋內(nèi),膝下兩個兒子早已在市區(qū)成家。為防止兩個兒子為這套房產(chǎn)起矛盾,老兩口在遺囑中寫明,當(dāng)年兩人出資在市區(qū)購買的一套房屋產(chǎn)權(quán)歸大兒子,因大兒子的結(jié)婚用房首付款也是由兩位老人出資的,因此夫婦倆決定將朱家角的產(chǎn)權(quán)房全部由小兒子繼承使用,并于2007年8月 28日寫下遺囑。2008年3月,朱老伯的老伴過世,次年1月,朱老伯與兩個兒子共同聲明,朱家角的房產(chǎn)由小兒子一人全部繼承,大兒子自愿放棄該處房產(chǎn)的繼承權(quán)。

2011年9月,朱老伯又立下一份遺囑,表示朱家角的房產(chǎn)是自己和老伴的共同財產(chǎn),待自己過世后,該房屋中屬于自己的產(chǎn)權(quán)份額,全部由小兒子繼承,且房屋產(chǎn)權(quán)屬于小兒子個人所有。這次,朱老伯還特意將遺囑拿到公證處進(jìn)行了公證。2012年1月朱老伯病故,小兒子要求大兒子將父母所立的遺囑予以確認(rèn),并辦理房屋過戶手續(xù)。但大兒子表示,父母兩人寫下的第一份遺囑沒有進(jìn)行公證,母親的簽字是假的。既然這套房子是父母共同所有,那么母親的份額應(yīng)該由兄弟倆共同繼承,故不同意配合辦理過戶手續(xù)。為此,小兒子將哥哥告上了法庭。

上海市青浦法院委托司法鑒定中心,對2007年的遺囑進(jìn)行了鑒定。鑒定結(jié)果顯示,遺囑上母親的簽字,與樣本材料的字跡系同一人書寫形成。法院認(rèn)為,朱老伯老伴對自己享有部分的房屋權(quán)利作出的處分有效。法院同時確認(rèn),2011年朱老伯所立的公證遺囑合法有效,與共同聲明相互印證。最終,法院判決小兒子對該房屋享有合法繼承權(quán)。

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個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產(chǎn)如何確認(rèn)“購房時間”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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