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辦理公房贈與手續(xù)要哪些材料,如何辦理公房贈與手續(xù)

此文章幫助了234人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、辦理公房贈與手續(xù)要哪些材料

房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

1、房屋所有權(quán)證

2、公證書

3、已購公房上市交易確認(rèn)申請表

4、已購公房上市交易過戶審核表

5、公房上市征詢意見表

6、房屋所有權(quán)人及配偶身份證及戶籍證明

7、雙方當(dāng)事人身份證明及戶口簿原件、復(fù)印件

8、同住成年人及房屋共有權(quán)人同意房屋上市交易的證明材料

9、房屋上市交易后不會造成居住困難的具結(jié)

10、評估報告(三代以內(nèi)血親不必提供)

11、墻界表、申請表

二、如何辦理公房贈與手續(xù)

公房要進(jìn)行贈與,如何辦理手續(xù)呢?

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。

2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契證。

3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

離婚時,房產(chǎn)分割常常成為雙方爭執(zhí)的焦點。法律規(guī)定,因繼承或贈與所得的財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。但為了尊重遺囑人或贈與人的個人意愿,保護(hù)公民對其財產(chǎn)的自由處分權(quán),如果遺囑人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確指出,該財產(chǎn)只遺贈或贈給夫妻一方,該財產(chǎn)就歸一方個人所有的財產(chǎn)。
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遺產(chǎn)繼承流程

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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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