一、房產(chǎn)繼承過戶需要哪些費用？

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

1、繼承權(quán)公證費用；

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用；

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率

100以下（含100）5

101以上至1000部分2。5

1001以上至2000部分1。5

2001以上至5000部分0。8

5001以上至8000部分0。4

8001以上至10000部分0。2

10000以上部分0。1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價0。05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

二、房屋繼承一共得多少錢？

1、拿著該房屋的三證，戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，每個人身份證，被繼承人的婚姻狀況證明，還有產(chǎn)權(quán)人的死亡證明等相關(guān)資料，攜相關(guān)人員一起去公證處，做產(chǎn)權(quán)繼承公證。

2、承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關(guān)立案、編號、付費、復(fù)印證明材料等事項。在規(guī)定的時間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發(fā)票，到公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。這個費用在200元左右。

3、辦理房屋過戶登記，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)（房管局）提交《房地產(chǎn)登記》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書契稅完稅憑證（原件）。在資料齊全的情況下，承辦人員會給你出具一份《產(chǎn)權(quán)受理單》，憑《產(chǎn)權(quán)受理單》進行有關(guān)登記、編號、付費等事項。在規(guī)定的時間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和《產(chǎn)權(quán)受理單》，房管局領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》和《契證》。

4、再憑繼承人的身份證原件，新的《房屋所有權(quán)證》和《契證》的復(fù)印件，及原《土地使用權(quán)證》原件，去市國土資源局辦理新的土地證。

這個程序下來，總的在500元左右。