一、遺產(chǎn)稅的征收對(duì)象

應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。具體包括：

1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等；

2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等；

5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等；

6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，典權(quán)，債權(quán)等。

二、父母以子女名義購(gòu)房可規(guī)避遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅是對(duì)死亡以后的財(cái)產(chǎn)超過(guò)一定的數(shù)額進(jìn)行征收的稅種，由于不動(dòng)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)范圍，如果征收遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)自然也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行征收。這意味著如果生前以子女的名義購(gòu)買，就不屬于遺產(chǎn)稅的征收范圍，這種方式是完全可行的。

父母只需帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，到售樓處簽訂合同即可。如果是一次性付款，父母代理子女選房，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，同開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，最后在房產(chǎn)證上署上自己子女的姓名，子女即成為“真正”的業(yè)主。

但是如果屬于向銀行申請(qǐng)貸款的情況，則必須由未成年人的父母與子女一同申請(qǐng)。向銀行申請(qǐng)貸款，不僅要求當(dāng)事人具備完全民事行為能力，而且還要求住房貸款申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定職業(yè)和較高收入，只有這樣才能降低銀行的不能按時(shí)收回貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父母共同來(lái)申請(qǐng)?！渡唐贩抠I賣合同》必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在合同上簽名，由未成年人父母（或其中一方）作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。

同時(shí)，還需要辦理兩份公證：監(jiān)護(hù)權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證即可。主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為以及父母向銀行作按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過(guò)，子女同樣可以成為房產(chǎn)的合法擁有者。