一、房產(chǎn)抵押貸款后能否再贈與他人

房子抵押在抵押狀態(tài)下可以贈與他人嗎？房屋設定抵押后，房屋所有權人不得隨意處分房屋。所以，除非征得抵押權人同意，不然房屋所有權人不可以贈與房屋。而且房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下是不能做過戶手續(xù)的。

二、禁止贈與的房屋有哪些

對禁止贈與的房屋，法律作了下列規(guī)定：

（1） 以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)，不符合法律規(guī)定條件的。根據(jù)有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。

（2） 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。

（3） 依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據(jù)社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。

（4） 未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋。

（5） 權屬有爭議的房屋。

（6） 房屋已經(jīng)被設定抵押未經(jīng)抵押權人同意的；房屋設定抵押后，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。

（7） 未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)。城市房地產(chǎn)管理法和有關法律法規(guī)規(guī)定，當事人應當依法辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。