一、房產(chǎn)贈(zèng)與需要滿足哪些條件

房產(chǎn)贈(zèng)與需要滿足以下條件：

（一） 房屋贈(zèng)與關(guān)系的主體資格需適合

作為法人或其他社會(huì)組織的贈(zèng)與人需依法成立，國(guó)家機(jī)關(guān)需根據(jù)有關(guān)法律設(shè)立，企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商管理部門登記注冊(cè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，社會(huì)團(tuán)體需經(jīng)民政部門的審核批準(zhǔn)；作為自然人的贈(zèng)與人須具備完全的行為能力，但對(duì)于受贈(zèng)人可以是限制行為能力人或無(wú)行為能力人。

（二） 贈(zèng)與人對(duì)房屋應(yīng)當(dāng)具有所有權(quán)

房屋贈(zèng)與決定了房屋的權(quán)屬，是房屋所有權(quán)人行使處分權(quán)的重要表現(xiàn)，僅對(duì)房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)的當(dāng)事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權(quán)的其他當(dāng)事人，如代管人等都不能贈(zèng)與房屋。不具有所有權(quán)的當(dāng)事人行使房屋贈(zèng)與權(quán)的，至少應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋享有處分權(quán)，如國(guó)有單位，對(duì)其房屋不具有所有權(quán)只具有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，國(guó)有單位對(duì)其房屋享有占有、使用和依法處分權(quán)。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與需要公證嗎

贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理公證嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，公民可以處分自己的財(cái)產(chǎn)，故房屋辦理贈(zèng)與，公證并非必須程序。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、贈(zèng)與合同及其他必要材料。《房屋登記辦法》中未對(duì)“其他必要材料”進(jìn)行明確規(guī)定。故認(rèn)為贈(zèng)與公證書屬于當(dāng)事人的自愿行為，不屬“其他必要材料”。

但是，房屋贈(zèng)與最好是去辦理公證。目前房屋贈(zèng)與合同或者贈(zèng)與書、受贈(zèng)書需先辦理公證，之后才能送至房地產(chǎn)交易中心過戶。