一、房屋贈(zèng)與公證如何辦理

1、申請與受理

公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。

公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：

（1）申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等；申請人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等；

（2）申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途；

（3）提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址；

（4）申請的時(shí)間及其它需要說明的問題。

申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

2、審查

公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請后，出具公證以前，對當(dāng)事人申請辦理的公證事項(xiàng)及提供的證明材料進(jìn)行的調(diào)查核實(shí)工作。

3、出證和送達(dá)

4、期限、拒絕和復(fù)議

（1）公證事項(xiàng)從受理之日起一個(gè)月內(nèi)辦結(jié)。重大復(fù)雜的，當(dāng)事人舉證不足的，或者需委托調(diào)查的公證事項(xiàng)，經(jīng)公證處主任或副主任批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長，但最長不得超過六個(gè)月。

（2）對不真實(shí)、不合法的行為、事實(shí)和文書，公證處應(yīng)拒絕公證。

（3）公證處或它的同級、上級司法行政機(jī)關(guān)，發(fā)現(xiàn)已發(fā)出的公證文書內(nèi)容不真實(shí)或違反法律、社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)撤銷公證書。

（4）當(dāng)事人對公證處作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到?jīng)Q定之日起十日內(nèi)，向該公證處的本級司法行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，復(fù)議申請人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定后十五日內(nèi)向人民法院起訴。

二、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證的注意事項(xiàng)

房產(chǎn)贈(zèng)與辦理公證的注意事項(xiàng)：

房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為

2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。