一、房屋贈(zèng)與登記需要哪些材料
1、原房屋所有權(quán)證（原件）；
2、贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書(shū)（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；
（5）已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；
（6）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；
（7）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。
二、贈(zèng)與的房產(chǎn)需繳契稅嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的行為。如果有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證（房產(chǎn)證）證明您是房屋所有權(quán)人，您可以自由行使處分權(quán)，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為。 與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)是這樣的：
（一）首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。
（二）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。
（三）到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有：
1、房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)；
2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件；
3、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
4、贈(zèng)與書(shū)及公證材料；
5、繳納的契稅收據(jù)。
（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
