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公家住房能作為遺產(chǎn)繼承嗎,不屬于遺產(chǎn)范圍有哪些

此文章幫助了376人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、公家住房能作為遺產(chǎn)繼承嗎

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利,不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定,公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用,歸承租人和共同居住人共有,他人無(wú)權(quán)利繼承。

很多人認(rèn)為,父母承租著的公房在拆遷時(shí)全家人都能分得財(cái)產(chǎn),為此出現(xiàn)家庭紛爭(zhēng)的也不少,這實(shí)際上是大家的一種誤解。如前所述,能夠得到公房拆遷款的只能是承租人和在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的共同居住人。

公房的承租權(quán)不能繼承,同樣因?yàn)楣坎疬w所得的款項(xiàng)也不能算做遺產(chǎn)。但是案件都有它的特殊性,還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下,如果拆遷款在承租人去世前就發(fā)放下來(lái),其中一半就應(yīng)屬于承租人,其可自由支配,買房或去租房。承租人去世后,這一半拆遷款作為其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),子女們有權(quán)利繼承;如果拆遷款在承租人去世后發(fā)放下來(lái),那么全部拆遷款就應(yīng)當(dāng)歸屬其他共同居住人,而并不是承租人的遺產(chǎn),別人無(wú)權(quán)利繼承。

二、不屬于遺產(chǎn)范圍有哪些

(一)國(guó)家或集體職工因公死亡,革命軍人犧牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡時(shí),有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體依照國(guó)家制定的勞動(dòng)保險(xiǎn)法規(guī)定、革命軍人犧牲與病故撫恤的規(guī)定 、交通安全法規(guī)定或其他有關(guān)法律規(guī)定,給予受該死者生前撫育、扶助和贍養(yǎng)的家屬一定金額的撫恤費(fèi)和其他生活補(bǔ)助費(fèi)。因?yàn)檫@些撫恤費(fèi),其性質(zhì)并不是對(duì)死者個(gè)人利益的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,而是國(guó)家對(duì)死者特定家屬所給予的精神慰籍和物質(zhì)幫助,應(yīng)由有關(guān)人員直接享受,不屬于死者遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)人身保險(xiǎn)金。按照保險(xiǎn)法的規(guī)定,被保險(xiǎn)人如果指定了第三人為其人身保險(xiǎn)合同的收益人時(shí),如果被保險(xiǎn)人死亡,收益人可直接請(qǐng)求保險(xiǎn)人向其支付保險(xiǎn)金,該保險(xiǎn)金不列入被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)范圍。當(dāng)然,如果被保險(xiǎn)人沒有指定受益人的,該保險(xiǎn)金仍屬被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)范圍內(nèi)。

應(yīng)該說(shuō)明的是,如果家庭財(cái)產(chǎn)未分割,應(yīng)先析產(chǎn),確定哪些財(cái)產(chǎn)屬死者所有,只有屬死者的那份財(cái)產(chǎn)才能列入遺產(chǎn)范圍。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承,繼承該房時(shí)可不補(bǔ)交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。再次上市時(shí),需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后,可以贈(zèng)與。
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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái),然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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