一、訂立遺囑的法律條件有哪些

公民有權(quán)立遺囑，但這種權(quán)利并不是毫無限制的。因為遺囑可以改變法定繼承人的范圍，順序和遺產(chǎn)分配方法，關(guān)系到繼承人能否取得繼承權(quán)。因此，法律規(guī)定：立遺囑人立遺囑必須依照法律規(guī)定的條件進行。只有符合一定條件的遺囑。才具有法律效力。這些條件包括：

1、立遺囑人必須具有行為能力。

根據(jù)民法通則第11條、第13條的規(guī)定以及繼承法第22條規(guī)定，具有完全行為能力的人為年滿十八歲且精神正常。神智清楚的人，只有他們才有權(quán)立遺囑。無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。

2、遺囑尾必須是立遺囑人真實的意思表示。

在受他人威脅迫或欺騙情況下所立的遺囑，以及他人偽造、篡改的遺囑，一律無效。

3、遺囑內(nèi)容不是違反國家法律，公共利益和社會主義道德準則，不得取消缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的必要繼承份額。

4、遺囑必須符合法律規(guī)定的形式。

遺囑只有同時具備以上四個條件，才能發(fā)生法律效力。

二、房屋遺囑該怎樣訂立

房屋遺囑包括首部、正文和尾部三部分。寫好一份遺囑，主要了解這三部分的寫法。

立遺囑，需注意以下事項：

1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；

2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；

3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。

4、自己書寫，簽名，寫上年月日。

5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。

6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫。

現(xiàn)將遺囑樣本的制作要點介紹如下：

（一）制作要點

1、首部。

（1）標題。寫明遺囑或者遺囑。

（2）訂立遺囑人基本情況。

2、正文。

（1）寫明遺囑人訂立遺囑的原因。

（2）寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。

（3）寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。

（4）寫明所訂立遺囑的份數(shù)。

（5）寫明訂立遺囑的時間和地點。

3、尾部。

分別由立遺囑人、見、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。