房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。那么，房屋贈與手續(xù)如何辦理，贈與房屋需要繳納哪些稅費？下文將為您詳細介紹。

一、房屋贈與手續(xù)如何辦理

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈合同。贈與書的主要內(nèi)容為：

（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

（2）贈與人與受贈人的關(guān)系；

（3）贈與的理由；

（4）被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；

（5）贈與人對贈與行為的意思表示；

（6）贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

根據(jù)司法部、建設部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

4、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

二、贈與房屋需要繳納哪些稅費

房產(chǎn)贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈與受贈人的行為。如果有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證（房產(chǎn)證）證明您是房屋所有權(quán)人，您可以自由行使處分權(quán)，如買賣、贈與等行為。 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)是這樣的：

1、首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。

2、贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

3、到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有：

（1）房屋贈與的申請書；

（2）贈與人和受贈人的身份證件；

（3）原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

（4）贈與書及公證材料；

（5）繳納的契稅收據(jù)。

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

以上就是關(guān)于房屋贈與手續(xù)如何辦理以及贈與房屋需要繳納哪些稅費的具體介紹，希望能對您有所幫助。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同，房屋贈與必須辦理公證才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理房屋贈與手續(xù)需要準備完整的材料，稍有不慎可能導致轉(zhuǎn)讓失敗。所以，如果您遇到不懂的地方，建議您咨詢有關(guān)律師，畢竟他們的知識更專業(yè)、經(jīng)驗更豐富，避免無謂的損失。