一、房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)是多少

房產(chǎn)繼承涉及的稅費(fèi)如下：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。

二、房產(chǎn)繼承稅與遺贈(zèng)的比較

與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：

首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證、房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅。這筆費(fèi)用加起來為255元。

以上就是有關(guān)房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)是多少以及房產(chǎn)繼承稅與遺贈(zèng)的比較的具體情況，希望能對(duì)您有所幫助?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多老人由于不知道房產(chǎn)是用繼承的方式留給子女好還是用贈(zèng)與的方式留給子女好，因?yàn)閮烧咧g由于性質(zhì)的不同，涉及的費(fèi)用也各不一樣。由于房產(chǎn)的價(jià)值比較高，因此人們也就擔(dān)心因房產(chǎn)繼承或者贈(zèng)與產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用會(huì)很高，而遲遲不能決定怎么將房子留給子女。如果您也遇到了這樣的問題，建議您咨詢相關(guān)的遺產(chǎn)繼承專家律師，以避免不必要的麻煩和損失。