一、定金合同何時(shí)生效，生效日期是什么時(shí)候？

定金在合同訂立中受到廣泛的適用，一方當(dāng)事人不履行或者履行不符合約定時(shí)，承擔(dān)定金罰則的責(zé)任。

定金合同是實(shí)踐合同，實(shí)踐合同又稱(chēng)要物合同，指意思表示一致外，還需要義務(wù)的交付為成立要件的合同。那么，定金合同的生效日期是什么時(shí)候？其實(shí)，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。也就是說(shuō)，如果甲乙雙方于1月1日簽訂一個(gè)合同，內(nèi)有定金條款，1月5日甲方才交付定金給乙方，定金合同1月5日成立。此外借用合同、保管合同等也是實(shí)踐合同。

二、訂立定金合同時(shí)需要注意什么？

第一，訂立合同時(shí)，千萬(wàn)不要將預(yù)付款、違約金與定金相混淆。

第二，訂立合同時(shí)，需要嚴(yán)格審查主合同效力。

定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，《擔(dān)保法》第5條第一款規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。因此最好在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金從合同有效。

第三，訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂。

如果訂立定金合同未采取書(shū)面形式，而是采取的口頭形式，沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù)予以證明，則不能確定定金合同的成立。為了避免這種現(xiàn)象的產(chǎn)生，要在交納定金時(shí)合同雙方應(yīng)做出特別的書(shū)面約定，特別對(duì)違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款如何處理定金做出約定。簽訂書(shū)面定金合同主要目的是避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后作為提供區(qū)分責(zé)任的依據(jù)，以有效地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四，訂立合同時(shí)，定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定。

合同中對(duì)定金的具體數(shù)額的約定，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，定金的數(shù)額約定應(yīng)適宜。若約定過(guò)高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額。若約定過(guò)低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用；《擔(dān)保法》第二十條規(guī)定定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同總額的20%。法律明確規(guī)定給付定金數(shù)額的上限，在上限以?xún)?nèi)所確定的具體數(shù)額由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，如果定金的約定數(shù)額超過(guò)了主合同標(biāo)的額的20%，則超過(guò)部分應(yīng)視為無(wú)效。

第五、訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定交付定金時(shí)間期限。

合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。

以上便是關(guān)于定金合同生效的相關(guān)內(nèi)容，希望您看后對(duì)此有所認(rèn)識(shí)。從上文可知，定金合同是從實(shí)際交付定金之日起生效。訂立這類(lèi)合同需要注意很多事項(xiàng)，比如，定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定、應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式簽訂、應(yīng)該約定定金交付時(shí)間等等。這些小細(xì)節(jié)，需要您謹(jǐn)慎細(xì)心。如果您疏忽大意，掉以輕心，有可能會(huì)產(chǎn)生一些不必要的糾紛。如果您有疑惑，可以找律師幫忙，他們會(huì)幫您排除萬(wàn)難。