一、先履行抗辯權(quán)的適用條件是什么

根據(jù)大多數(shù)大陸法系合同法的理論，先履行抗辯權(quán)適用條件大致有以下四個(gè)方面：

（一）因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，且兩債務(wù)間具有對(duì)價(jià)關(guān)系。先履行抗辯權(quán)與同時(shí)履行抗辯權(quán)一樣，均只能發(fā)生于雙務(wù)合同。因此，單務(wù)合同以及不完全的雙務(wù)合同均不能產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)。

（二）先履行抗辯權(quán)適用的雙務(wù)合同屬于異時(shí)履行。異時(shí)履行是指雙方履行存在的時(shí)間順序，即一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，對(duì)一些買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般采用同時(shí)履行主義。而對(duì)于有些合同如租賃、承攬、保管、倉(cāng)儲(chǔ)、委托、行紀(jì)、居間等則一般應(yīng)采用異時(shí)履行主義。

（三）先履行方債務(wù)已屆清償期。如果履行期未屆至，先履行方只能暫時(shí)停止履行的準(zhǔn)備，無(wú)從停止履行。

（四）先履行方有確切證據(jù)證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。它包括三個(gè)要素：

1、后履行方喪失或可能喪失能力。按我國(guó)《合同法》的規(guī)定，后履行方喪失或可能喪失履行能力的原因有：①財(cái)產(chǎn)顯形減少。包括經(jīng)營(yíng)狀況惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；②喪失商業(yè)信譽(yù)；③提供勞務(wù)或完成工作的合同中，債務(wù)人喪失勞動(dòng)能力；④給付特定物的債務(wù)中，該特定物喪失；⑤其他情形。

2、后履行方喪失或可能喪失履行能力發(fā)生于合同成立之后。

3、先履行方對(duì)事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任。先履行方主張先履行抗辯權(quán)，必須有對(duì)方喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的確切證據(jù)，而不能憑自己的主觀猜測(cè)。否則，將會(huì)因擅自中止合同履行而承擔(dān)違約責(zé)任，從而使自己處于極為不利的地位。

二、先履行抗辯權(quán)的效力如何

合同當(dāng)事人一方在符合上述條件后，即取得先履行抗辯權(quán)，但先履行方取得該權(quán)力后會(huì)對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生什么影響呢？也就是說(shuō)先履行抗辯權(quán)的效力問題。對(duì)此，本人也進(jìn)行下面一些探討。根據(jù)后履行方在合理期限是否提供擔(dān)保或恢復(fù)履行能力，我認(rèn)為可以將先履行抗辯權(quán)的效力分為兩個(gè)不同層次。

（一）第一次效力

1、先履行方可中止履行合同，但應(yīng)通知對(duì)方，并給對(duì)方一合理期限，使其恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。中止履行既是行使權(quán)利的行為，又是合法的行為，當(dāng)先履行方于履行期滿不履行債務(wù)或遲延履行，并不構(gòu)成違約。中止履行是暫停履行或延期履行，它并不同于解除合同，其目的不在于使既有合同關(guān)系消滅，而是維持合同關(guān)系。如果先履行方解除合同，則其行為構(gòu)成違約，后履行方可要求其承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。先履行方中止履行，應(yīng)當(dāng)通知后履行方，通知方式以口頭或書面形式均可。

2、在合理期限內(nèi)，后履行方未提供擔(dān)保且未恢復(fù)履行能力而要求對(duì)方履行的，先履行方可以拒絕。

3、在合理期限內(nèi)，后履行方提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履行，先履行方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。后履行方提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履行能力后，先履行方不再有對(duì)方不能給付的危險(xiǎn)，因此應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同。

（二）第二次效力

如果合理期限屆滿，后履行方未提供適當(dāng)擔(dān)保且未恢復(fù)履行能力，則發(fā)生第二次效力，即先履行方可以解除合同。