一、公益財產能進行抵押嗎

擔保法規(guī)定的是，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施不得抵押，但是這些以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的財產，并非所有的財產都是公益設施，還有一些非公益性設施，如有的學校開辦了一些商店、旅店等營利性設施。

凡不是以公益為目的的設施，可以用于抵押。但是需要注意，擔保法解釋第53條規(guī)定：“學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。”

二、抵押合同要進行登記嗎

除極少數抵押物外，法律對抵押合同實行登記生效制度。中國《擔保法》規(guī)定，“土地使用權用權、房產、林木、運輸工具、企業(yè)設備作為抵押物應到有關部門辦理登記手續(xù)”。辦理抵押物登記的部門是：

（1）以無地上定著物的土地使用權用權抵押的，為該發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；

（2）以城市房地產或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸業(yè)的登記部門；

（5）以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

此規(guī)定表明，凡以上述物品作為抵押物的，物抵合同的登記是合同成立的法定程度和必要條件，應登記而未登記的合同是無效合同。對抵押合同辦理登記是有利于債權人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實性進行審查；二是可以有效地避免重復抵押；三是還可以取到證明作用。因而應嚴格按照規(guī)定辦理登記，需要注意的是合同簽訂日與生效日的關系。

以往合同簽訂日就是合同生效日，但抵押合同則不然，法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日，因此，簽訂合同時，要考慮合同簽訂后還有一個登記過程，合同上提供貸款日期，一定不能早于合同登記之日，否則就會出現貸款之日早于合同生效之日的笑話。