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銀行借款合同有哪些條款,簽銀行借款合同應(yīng)注意哪些?

此文章幫助了400人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、銀行借款合同有哪些條款

(一)借款種類。借款種類是根據(jù)借款人所屬行業(yè)、借款用途、借款期限來確定的。

(二)借款用途。借款用途是借款人使用貸款的范圍和內(nèi)容,是借款合同的重要條款。借款人必須按借款合同規(guī)定用途使用貸款,??顚S茫駝t貸款人可以停止發(fā)放貸款、提前收回借款或者解除合同。

(三)借款數(shù)額。借款數(shù)額是合同的標的,特別應(yīng)注意大、小寫的一致。

(四)借款利率。借款利率是貸款方在一定時期內(nèi)應(yīng)收利息數(shù)額與所貸出資金金額的比率,借款利率分為年利率、月利率、日利率,根據(jù)貸款的種類、用途、期限的不同劃分不同的利率檔次。

(五)借款期限。借款期限是借貸雙方在合同中約定的借款使用期限。借款期限根據(jù)借款種類和借款用途來確定,短期貸款的期限一般不超過1年,中長期貸款的期限最長不超過10年。

(六)還款資金來源及還款方式。還款方式是指借款人采用何種方式將貸款歸還給貸款人。必須在合同中具體注明。如果是分期償還,要明確載明每次償還的貸款金額和具體時間。

(七)擔保條款。擔保條款是銀行債權(quán)實現(xiàn)的重要保障,其目的就是為促使借款人履行還款義務(wù)、保障銀行信貸資產(chǎn)的安全。目前我國銀行業(yè)已廣泛采用擔保貸款方式。

(八)違約責任。一般包括出借方的違約責任,不能按時發(fā)放貸款時承擔什么責任;還有借款人的違約責任,不能按時還貸、不按約定用途使用貸款時等等需要承擔哪些責任。

(九)當事人雙方約定的其它條款。當事人一方提出的,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致的條款也構(gòu)成借款合同的內(nèi)容。

二、簽銀行借款合同應(yīng)注意哪些

隨著社會法律意識的增強,借款人對借款合同的內(nèi)容也越來越關(guān)注。簽訂借款合同是貸款發(fā)放的一個主要環(huán)節(jié),它是對簽約雙方產(chǎn)生法律約束力的標志。根據(jù)合同法規(guī)定,合同的簽訂必須采用書面形式,簽訂銀行借款合同要注意以下幾點:

(一)借款合同要由借款人填寫。

借款合同是雙方當事人真實的意思表示,雙方當事人就合同的主要內(nèi)容、條款達成合意的,借款合同即告成立。

銀行合同一般都是格式合同,提供格式條款的一方也就是銀行,應(yīng)當遵循公平原則確立當事人的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。因此,借款合同應(yīng)由借款人填寫,可以讓借款人理解合同內(nèi)容、條款,銀行對條款負有解釋的義務(wù),這樣可以防止因理解不同發(fā)生糾紛。

(二)借款人需要明確借款用途。

借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風險以及審核是否通過,借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款,這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途,對保護擔保人的權(quán)益而言更為公平。

(三)簽訂合同后要注意履行方式。

在實踐中,提前還貸的現(xiàn)象越來越多,而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則,根據(jù)單貸款質(zhì)的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

辦理貸款時簽訂的合同一般是銀行提供的格式合同,但借款人需要對合同條款明確了解,以免因理解不同引起糾紛。另外,借款人提前償還銀行貸款的,除非當事人另有約定,銀行有權(quán)按實際借款的期間計算利息。借款人要根據(jù)實際情況合理選擇貸款金額和還款方式,以免因為選擇不當造成損失。
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根據(jù)擔保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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