如何防范金融風險？防范金融風險的方法有：

第一，政府應適當考慮刺激性政策的退出機制。

房地產市場自身調節(jié)的局限性在于市場需求的無限性和土地資源的有限性之間的矛盾不好解決。政府當前應適當收緊信貸或引導信貸投資渠道，考慮刺激性經濟政策的在房產業(yè)適度退出機制。中國的房地產業(yè)已經捆綁了銀行業(yè)，如果房地產泡沫處理不當，造成價格大幅度下跌，銀行會有巨大壞賬，對銀行系統(tǒng)和經濟發(fā)展的沖擊將是不言而喻的。因此，政策退市也要慢慢地退，慢慢地收緊銀根。

第二，調控房地產預期，嚴控房價非理性風險。

房地產業(yè)是中國經濟的關鍵性產業(yè)之一，在本輪經濟復蘇中充當了引擎。但是，房價持續(xù)高漲，甚至有向其他領域擴展的潛在危險性。盡管國家調控效果已經顯現(xiàn)，但筆者認為，政府已經出臺的政策，將增大房地產市場交易摩擦和成本，有力地打擊了房地產投機，但這些政策仍屬“治標”之策，應及時確定并推出“治本”之策，并注重保持政策的連續(xù)性，謹防以短期政策代替長期政策，下決心和持續(xù)韌性改變政府職能。政府應把重心放在調控房地產預期上，管理流動性和改革供地供應制度，雙管齊下。

第三，加息和增加投機的資本成本。

在流動性管理方面，在回收流動性同時，考慮準備金率之外的非數(shù)量化貨幣政策，比如加息等手段，以有效抑制通貨膨脹預期，增加房地產投機的資金成本等。

第四，改變土地財政政策。

在土地供給方面，在當前的財政體制和征地制度框架內，各級地方政府嚴重依賴土地出讓金收入，這成為中國房地產調控的悖論之所在。為實現(xiàn)突破，亟待改革現(xiàn)行征地制度，增加可以參與土地供給決策和利益談判的群體，有效增加土地供給，有針對性地扭轉地方政府的土地財政狀況。中國經濟需要根本的改革，從房產調控所引發(fā)的將是中國發(fā)展方式的轉換，以及經濟增長動力的重建。

第五，遏制資產短期過旺形成的高危泡沫。

不論是成熟市場還是新興市場在經濟繁榮時期，資產的短期過旺都是危機的信號。密西西比泡沫的形成，是過多的紙幣發(fā)行短期內引起股市大泡沫，然后崩潰;1929年的美國風暴是由過分的杠桿引發(fā)股價暴漲，然后暴跌;1980年代日本經濟泡沫是由于低利率政策導致市場投資過旺形成的;1997年的亞洲金融風暴是由輸入性流動性過剩造成信貸過度，引發(fā)的資產泡沫;2007年的金融海嘯原因復雜但也不外乎過分的杠桿、低利率、衍生品創(chuàng)新過度等綜合作用的結果。不論是哪一種情況，最終都是由過多的流動性投入市場，造成某些資產尤其是房地產或股市過熱，尤其是短期內資產價格過旺，形成高危泡沫，最后破滅，造成經濟崩潰。

另外，房地產和股市價值不是無限的，房產和股市的價格不能過分偏離實體經濟的真實水平。如果資產在短時間內出現(xiàn)過分膨脹的不理性現(xiàn)象，要倍加質疑金融風險。而且，短時間內對房地產價值的掠奪性開發(fā)，會導致市場支付潛力喪失彈性，從長期看影響經濟的可持續(xù)發(fā)展，而且會導致過度的貸款消費、過低的貸款門檻、不理性的生財之道等非正常行為等，這些都是經濟發(fā)展的隱患。國家應通過財政政策、貨幣政策和產業(yè)政策，多管齊下，加大房地產市場的信息透明度，花大力氣平衡房價與購買力之間的關系。