一、擔(dān)保法律消極權(quán)能是什么

擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)，實(shí)質(zhì)就是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，賦予抵押權(quán)人各項(xiàng)“自衛(wèi)”的權(quán)利，以恢復(fù)對(duì)抵押權(quán)的完滿狀態(tài)。我們認(rèn)為，擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)最主要體現(xiàn)在抵押權(quán)的保全方面。

二、抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在哪些方面

在抵押權(quán)法律關(guān)系中，抵押權(quán)人不占有抵押物，于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，如抵押人的行為有害于抵押物，致抵押物價(jià)值減少，則將來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有可能很難實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。鑒于此，法律賦予抵押權(quán)人有保全抵押權(quán)的權(quán)利，我們稱其為抵押權(quán)的保全權(quán)。依我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）減少防止權(quán)

抵押物價(jià)值減少防止權(quán)?！稉?dān)保法》第51條第1款規(guī)定：抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。這是我國(guó)現(xiàn)行法上的抵押物價(jià)值減少防止權(quán)。如果因請(qǐng)求停止上述行為而產(chǎn)生必要的費(fèi)用，我們認(rèn)為應(yīng)由抵押人負(fù)擔(dān)。

（二）擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)

抵押物價(jià)值減少時(shí)的恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。我國(guó)《擔(dān)保法》第51條第1款規(guī)定，抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。須注意的是，抵押物價(jià)值的減少非可歸責(zé)于抵押人的，如抵押人因此而獲得損害賠償時(shí)，抵押權(quán)人可在該賠償限度內(nèi)請(qǐng)求抵押人提供擔(dān)保，若抵押人沒(méi)獲賠償，則抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保。也就是說(shuō)，抵押權(quán)的效力及于抵押物的替代物。另外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來(lái)代替抵押物。

（三）追及權(quán)

1、抵押權(quán)人對(duì)抵押物的追及權(quán)。當(dāng)?shù)盅何锉坏谌朔欠ㄇ謯Z時(shí)，抵押權(quán)人依法可對(duì)抵押物行使追及權(quán)，追及權(quán)使作為擔(dān)保權(quán)基本效力的優(yōu)先權(quán)得以保留，從而保全了抵押權(quán)。

2、房屋抵押權(quán)人:房屋抵押權(quán)人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

以上便是擔(dān)保法律消極權(quán)能是什么，抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在哪些方面的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問(wèn)題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。