一、禁止流質(zhì)契約對(duì)債權(quán)債務(wù)人的維護(hù)

（一）維護(hù)債務(wù)人的利益

債務(wù)人一般在經(jīng)濟(jì)上處于弱勢地位，其在簽訂抵押合同時(shí)，往往會(huì)因眼前一時(shí)的急需而不惜以價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保小額債權(quán)。債權(quán)人也會(huì)利用債務(wù)人這種不利處境而提出種種苛刻的條件，迫使其簽訂流質(zhì)契約。如果允許流質(zhì)契約有效，則在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，就會(huì)使債權(quán)人不經(jīng)清算程序即取得抵押物的所有權(quán)，這實(shí)際上是一種暴利行為，嚴(yán)重?fù)p害了債務(wù)人的利益，也違反了民法的公平、等價(jià)有償原則。正如學(xué)者們所指出的：“債務(wù)人舉債多處于急迫窘困境地，債權(quán)人可利用之迫使債務(wù)人以高價(jià)之物供作較小債權(quán)擔(dān)保，圖謀債務(wù)人清償不能時(shí)不經(jīng)任何程序而取得擔(dān)保物的所有權(quán)，牟取非分利益。由是，從保護(hù)處于弱勢之債務(wù)人的角度，流質(zhì)契約應(yīng)予禁止。

（二）保護(hù)債權(quán)人的利益

實(shí)踐中，并非所有的流質(zhì)契約都不利于債務(wù)人，有些時(shí)候它也可能損害債權(quán)人的利益。債權(quán)人如果在訂立合同時(shí)對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值作錯(cuò)誤的估計(jì)，或因市場行情的重大變化而使標(biāo)的物的價(jià)值暴跌，或由于對(duì)債務(wù)人的信譽(yù)為過分的信賴，而沒有要求與債權(quán)數(shù)額相等的抵押物擔(dān)保，如果承認(rèn)流押契約的效力，則債權(quán)人只能獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，而債務(wù)人則可以拒絕為債務(wù)清償。因此，禁止流質(zhì)契約，從債權(quán)人的角度而言，也可以防止抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物價(jià)值急劇下降，導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而維護(hù)債權(quán)人的利益。

二、禁止流質(zhì)契約能夠維持抵押權(quán)的價(jià)值權(quán)性

抵押權(quán)是一種變價(jià)受償權(quán)，以取得物的交換價(jià)值為目的，只有在債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未受清償時(shí)，才能以抵押物折價(jià)或以其變價(jià)款優(yōu)先受償。在抵押物折價(jià)或變價(jià)清償債務(wù)時(shí)，要經(jīng)過清算程序，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以抵押物折價(jià)或變價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。對(duì)于超出債務(wù)數(shù)額的部分變價(jià)款，仍歸抵押人所有，對(duì)不足清償?shù)牟糠钟蓚鶆?wù)人繼續(xù)履行。而根據(jù)流質(zhì)契約條款，抵押權(quán)人與抵押人不經(jīng)任何程序，即由債權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)，這與擔(dān)保權(quán)的價(jià)值權(quán)性有違，擔(dān)保物未經(jīng)折價(jià)或變價(jià)，就預(yù)先約定擔(dān)保屋移轉(zhuǎn)于擔(dān)保權(quán)人所有，與擔(dān)保權(quán)的變價(jià)受償性不符。造成價(jià)值轉(zhuǎn)移失衡，損害債務(wù)人的利益。

以上便是禁止流質(zhì)契約對(duì)債權(quán)債務(wù)人的維護(hù)，對(duì)抵押權(quán)的價(jià)值權(quán)性維護(hù)的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。