一、施工企業(yè)擬定工程款支付的注意事項

（一）工程款支付條款

工程款包括工程進度款和工程結(jié)算款。在我國《建設(shè)工程施工合同范本》中還規(guī)定了預(yù)付款制度，并賦予了承包人利息請求權(quán)、停工權(quán)以及追究建設(shè)單位的違約責(zé)任的權(quán)利。在我國招標(biāo)投標(biāo)的過程中，對于合同價格的確定通常會采用一種固定總價的方式。

在合同履行中，常常會因為在工程建設(shè)過程中具體情況發(fā)生了變化，而導(dǎo)致承包人的工程量不斷發(fā)生變化，進而導(dǎo)致實際應(yīng)支付的工程款遠大于合同價格。

所以采取固定總價方式支付的合同中，中標(biāo)合同款項和合同價格的這種差異往往會產(chǎn)生糾紛。承發(fā)包雙方在簽訂合同時，應(yīng)盡量采取工程量清單報價方式約定工程款價格，采用固定總價的合同應(yīng)當(dāng)注意約定工程量變化時的合同總價變更方式和計算標(biāo)準(zhǔn)。

（二）按月進度付款的合同應(yīng)注意的問題

1、應(yīng)明確約定報送進度款的時間以及建設(shè)單位審核的時間，建設(shè)單位逾期審核的，應(yīng)視作認可承包人報送的工程量。

2、應(yīng)明確約定建設(shè)單位支付的時間，不要約定為“……之后”，應(yīng)明確約定“之后……日內(nèi)”。

3、應(yīng)約定未按期足額付款的違約責(zé)任。在雙方?jīng)]有約定的情況下，法院只能按照銀行同期同類貸款利率計算利息。約定違約金時，也要注意不要過高，因為合同法規(guī)定，違約金過高的，經(jīng)對方申請法院可以調(diào)整。

（三）按形象進度付款的合同應(yīng)注意的問題

1、對形象進度的描述應(yīng)準(zhǔn)確到位。如有合同約定“工程施工至3層時付款100萬元”，該描述不準(zhǔn)確，施工至3層是指3層完工還是2層施工完畢？在實踐中容易引起紛爭。另外，因中間層施工完成后一般沒有正式的驗收，此類合同在履行中，當(dāng)工程施工到約定形象進度時，應(yīng)特別注意保留該形象進度完成時間的證據(jù)，比如監(jiān)理的確認。

2、兩個付款形象進度之間差距不應(yīng)過遠。

3、應(yīng)明確形象進度完成后多少天內(nèi)付款。

4、多個單體工程的，可考慮分別按形象付款。工程分多個單體，各單體的施工進度可能出現(xiàn)不一致，但支付條款未考慮，仍約定按形象進度付款，如有合同約定為：B1、B2、B3棟付款方式為主體結(jié)構(gòu)封頂后，10天內(nèi)付完工程造價的70%。按照該合同約定，必須3棟均主體封頂后，付款條件才成就。

二、不宜約定的內(nèi)容

（一）發(fā)包人未按時支付工程款或拖延工程款未付，發(fā)包人僅承擔(dān)利息，施工單位不得停工，如此約定對施工單位極為不利。

（二）避免工程款支付審批手續(xù)人為繁瑣。有些發(fā)包人規(guī)定了付款前嚴(yán)格而繁瑣的審批程序，在合同約定中應(yīng)避免發(fā)包人內(nèi)部審核的約定，審核系發(fā)包人內(nèi)部事務(wù)，不應(yīng)作為拖延付款時間的理由。

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