案情簡介：淘寶店鋪租賃合同違反淘寶經營規(guī)則的效力爭議

2013年7月1日，原告張某與被告童某、被告林某簽訂《淘寶店鋪租賃合同》，由原告張某承租兩被告在淘寶網注冊的淘寶店鋪—蕙蕙小衣鋪、蘭蘭小衣鋪，并以兩被告名義在淘寶網上經營服飾，租賃期限為2013年7月1日至2018年6月30日止。合同簽訂后，原告張某向兩被告支付店鋪押金、第一季度店鋪租金、辦公物品費用以及房租等。后原告張某在經營中得知淘寶網經營規(guī)則規(guī)定淘寶店鋪不得轉租他人使用，兩被告在簽訂上述協(xié)議時并未如實向原告張某披露上述信息，導致本案系爭合同違反淘寶經營規(guī)則，造成原告張某實際無法正常經營。故原告張某訴至法院，請求判令確認原、被告之間簽訂的《淘寶店鋪租賃合同》無效。

法院判決：違反淘寶經營規(guī)則的合同并不屬于法律規(guī)定無效的情形

本院認為，第一，淘寶網是一個第三方電子商務平臺，是為交易雙方或多方提供交易撮合及相關服務的信息網絡系統(tǒng)總和。淘寶網經營規(guī)則是作為交易平臺經營者的淘寶網為了規(guī)范淘寶店主（即站內經營者）行為而制定的、淘寶店主亦愿意按此約束其在交易平臺上經營行為的準則，究其實質，該規(guī)則是淘寶網與淘寶店主達成的約定。違反平等主體之間約定的行為并不是法律規(guī)定無效的情形。第二，原告張某作為一個商人，在從事某項業(yè)務時，必定對該業(yè)務市場規(guī)則、經營風險有一定的了解。庭審中，原告張某表示其通過淘寶網客服了解到淘寶網經營規(guī)則，說明原告張某完全有條件、有能力掌握淘寶店鋪經營規(guī)則。原告張某事前未審慎了解，正常經營一段時間后又以違反淘寶網經營規(guī)則為由主張合同無效，本院對原告張某該項主張難以采納。綜上，本院認為，本案系爭合同依法有效。

律師說法：違反淘寶經營規(guī)則的店鋪租賃合同是否無效？

無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效。無效合同是相對于有效合同而言的，在司法實踐中，合同一旦被確認無效，就產生溯及既往的效力，即自合同成立時起就不具有法律的約束力。

關于無效合同的具體情形，我國《合同法》第五十二條已作出明確的規(guī)定，具體如下：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。就本案而言，淘寶網的經營規(guī)則實質上是淘寶網與淘寶店主達成的平等主體之間的約定，而違反平等主體之間約定的行為并不屬于上述法律規(guī)定的無效情形。因此，僅僅違反淘寶經營規(guī)則的店鋪租賃合同，并非無效合同。

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