色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，拔打免費(fèi)債權(quán)債務(wù)咨詢(xún)電話：18529592792（同微信）-專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師為您服務(wù)！
法邦網(wǎng)  >  北京債權(quán)債務(wù)律師  >  債務(wù)案例  >  未到期還款將抵押房屋過(guò)戶(hù)債權(quán)人 是否有效

未到期還款將抵押房屋過(guò)戶(hù)債權(quán)人 是否有效

此文章幫助了367人  作者：成都債權(quán)債務(wù)張懿邈律師  來(lái)源：法邦網(wǎng)

案情簡(jiǎn)介：未到期還款將抵押房屋過(guò)戶(hù)債權(quán)人，是否有效

高某稱(chēng)：2012年8月13日，高某購(gòu)買(mǎi)遼源市正陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的東藝酈園13號(hào)2單元304室住宅，2013年9月辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2013年10月，高某妹夫緒海龍向楊某借款并簽訂借款協(xié)議，約定用東藝酈園13號(hào)2單元304室房屋抵押至2014年10月8日。同時(shí)，楊某讓高某簽署空白房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2015年5月楊某通知高某因緒海龍未能還款已將房屋過(guò)戶(hù)至張子龍、肖艷華名下，高某認(rèn)為與張子龍、肖艷華沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)房屋的意思表示，也未交付房款及房屋，故訴訟至法院請(qǐng)求確認(rèn)高某對(duì)東藝酈園13號(hào)樓2單元304室依法享有所有權(quán)。

法院判決：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定擔(dān)保協(xié)議有效

經(jīng)審理查明，2012年8月13日高某購(gòu)買(mǎi)東藝酈園13號(hào)樓2單元304室房屋，2013年9月辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2013年10月8日第三人楊某與案外人緒海龍簽訂借款協(xié)議，約定：“1、今有高某以東藝酈園13號(hào)樓2單元304住宅作為借款押抵給楊某月月如期支付利息，車(chē)庫(kù)無(wú)權(quán)收回轉(zhuǎn)賣(mài)。2、如到月未付利息歸楊某所有。楊某同意抵押到2014年10月8日?！?014年10月21日高某、張子龍、肖艷華簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，2014年10月22日房屋登記過(guò)戶(hù)至張子龍、肖艷華名下。另查明，現(xiàn)房屋由高某父母居住。

律師說(shuō)法：如何認(rèn)定擔(dān)保合同是否有效

高某所舉證據(jù)庭審筆錄、錄音、借款協(xié)議，被告張子龍、第三人楊某對(duì)真實(shí)性均無(wú)異議，符合證據(jù)的合法性、真實(shí)性、客觀性，本院予以采信。2016年2月1日庭審筆錄中記載張子龍自認(rèn)本案爭(zhēng)議房屋購(gòu)房款由其本人現(xiàn)金交付高某，本案中自認(rèn)房屋由楊某將購(gòu)房款交付高某，相互矛盾，且張子龍、楊某未向法庭提供證據(jù)證明將購(gòu)房款交付高某。且2016年2月1日庭審筆錄中記載緒海龍、呂昌華證言證明緒海龍用高某所有的房屋作為抵押向楊某借款，因緒海龍未償還欠款，故高某所有的房屋登記過(guò)戶(hù)至張子龍、肖艷華名下。證據(jù)借款協(xié)議寫(xiě)明將東藝酈園13號(hào)樓2單元304室房屋作為抵押向楊某借款，如到期未付欠款房屋歸楊某所有。證據(jù)錄音資料中楊某自認(rèn)緒海龍向其借款，與高某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因緒海龍未及時(shí)還款，楊某將高某所有的房屋過(guò)戶(hù)至張子龍名下，若高某要求返還房屋需將欠款還清。上述證據(jù)形成證據(jù)鏈條，可以證明案外人緒海龍用高某所有的東藝酈園13號(hào)樓2單元304室房屋作為抵押向楊某借款，因案外人緒海龍未償還欠款，楊某將高某所有的東藝酈園13號(hào)樓2單元304室房屋登記過(guò)戶(hù)至張子龍、肖艷華名下。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人示明變更訴訟請(qǐng)求，當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。依據(jù)法律規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效，本案爭(zhēng)議房屋東藝酈園13號(hào)樓2單元304室雖簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)為借貸關(guān)系，履行買(mǎi)賣(mài)合同違反法律強(qiáng)制規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，依據(jù)法律規(guī)定無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力，故本案爭(zhēng)議房屋東藝酈園13號(hào)樓2單元304室房屋所有人為高某。

以上就是關(guān)于未到期還款將抵押房屋過(guò)戶(hù)債權(quán)人，是否有效的介紹，還有其他問(wèn)題可以向法邦網(wǎng)的律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：

代理經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的案件，需要律師擁有縝密的邏輯思維，嫻熟的法律理論功底和豐富的業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人損失最小化。因此，專(zhuān)業(yè)是對(duì)律師最基本的要求。
如果您遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，可以拔打免費(fèi)債權(quán)債務(wù)法律咨詢(xún)電話：18529592792（同微信），專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師為您提供服務(wù)！
 

債權(quán)債務(wù)流程

專(zhuān)業(yè)才可以提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)
專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：
申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，必須提供擔(dān)保，不提供的，法院將不會(huì)支持你的請(qǐng)求。另外，訴前財(cái)產(chǎn)保全是一種應(yīng)急措施，也就是說(shuō)提起訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴，否則法院將會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全，如果對(duì)被申請(qǐng)人造成損失的，還需要賠償。因此，訴前財(cái)產(chǎn)保全需慎用。
如果您遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，可以拔打免費(fèi)債權(quán)債務(wù)法律咨詢(xún)電話：18529592792（同微信），專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師為您提供服務(wù)！

北京債權(quán)債務(wù)律師推薦

文道全律師
文道全律師北京債權(quán)債務(wù)律師,北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人
資深公司法務(wù)律師，擅長(zhǎng)應(yīng)收帳管理與企業(yè)風(fēng)控，曾辦數(shù)百起重大債務(wù)案
手機(jī)：18529592792（同微信）
地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路甲5號(hào)院1號(hào)樓白云時(shí)代大廈A座14層

債務(wù)案例相關(guān)咨詢(xún)

北京債權(quán)債務(wù)律師咨詢(xún)電話

18529592792（同微信）
北京專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師為您提供免費(fèi)債權(quán)債務(wù)法律咨詢(xún)服務(wù)。

債務(wù)案例相關(guān)文書(shū)

法邦債權(quán)債務(wù)律師為您提供各種債務(wù)糾紛案例，專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師案例，民間借貸案例，公司、個(gè)人債務(wù)案例，債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓案例，侵權(quán)賠償案例，擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等案例。
如果您遇到債權(quán)債務(wù)方面的問(wèn)題，可以拔打我們的免費(fèi)債權(quán)債務(wù)咨詢(xún)電話：18529592792（同微信）。專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師為您服務(wù)?；虬l(fā)布：免費(fèi)債權(quán)債務(wù)法律咨詢(xún)