案情簡(jiǎn)介：雙方父母出資為子女購(gòu)房，是贈(zèng)與還是借款
婚前雙方以1948000元的價(jià)格購(gòu)買了杭州市江干區(qū)房屋，其中首付款1050000元，由孫某父母出資600000元，俞某甲父母出資450000元。剩余款項(xiàng)898000元，其中398000元，以俞某甲的名義，向中信銀行杭州分行貸款，該貸款已于2012年1月28日還清。其中500000元，以俞某甲的名義，向浙江省直公積金貸款，該貸款已于2012年5月21日還清。該房屋所有權(quán)登記在孫某、俞某甲雙方名下，登記時(shí)間為2011年6月22日。
法院判決：應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與
法院認(rèn)為，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。本案中，婚前，雙方父母對(duì)案涉房屋的出資，均未提供證據(jù)證明系對(duì)雙方的贈(zèng)與，故婚前雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，經(jīng)計(jì)算，孫某父母婚前出資600000元，俞某甲父母婚前出資461973.36元?；楹?，俞某甲父親的出資，亦未提供證據(jù)證明系贈(zèng)與其中一方，故婚后俞某甲父親的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)孫某、俞某甲雙方的贈(zèng)與。
律師說(shuō)法：如何認(rèn)定雙方父母出資購(gòu)房的性質(zhì)
那么，應(yīng)該如何認(rèn)定雙方父母為其出資購(gòu)房的性質(zhì)？
首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定，“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！?/p>
其次，本案中，杭州市江干區(qū)房屋系孫某、俞某甲婚前購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在孫某、俞某甲名下。結(jié)合雙方父母的出資數(shù)額，在無(wú)證據(jù)證明雙方父母出資的款項(xiàng)屬于借款或者系對(duì)雙方贈(zèng)與的情況下，婚前雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。
因此，孫某、俞某甲婚后，俞某甲父親為歸還涉案房屋的按揭貸款出資886026.64元，在沒(méi)有證據(jù)證明該款項(xiàng)屬于借款或者系對(duì)俞某甲一方贈(zèng)與的情況下，應(yīng)認(rèn)定俞某甲父親婚后出資的款項(xiàng)系對(duì)孫某、俞某甲雙方的贈(zèng)與。故孫某要求各半分割房屋，其因此獲得的補(bǔ)償款并未超過(guò)按雙方父母出資比例所得的補(bǔ)償款。
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