一．哪些情況不得行使留置權
留置權因具備一定條件而成立，但是在某些情況下，留置權雖成立也不得行使。一是債權人留置債務人的財產(chǎn)同債權人所承擔的義務相抵觸，或者違背債務人交付財產(chǎn)前或者交付財產(chǎn)時的指示，或者違反公序良俗時，不得行使留置權。二是當事人事先約定排除留置權的，或者債權人事先明示放棄留置權的，不得行使留置權。三是合同約定雙方同時履行義務的，或者對履行義務的順序沒有約定或者約定不明，或者對履行期限沒有約定或者約定不明的，雙方當事人因此均未履行義務，債務人依照合同法的規(guī)定行使同時履行抗辯權的，債權人不能行使留置權。
二．債權人應當如何實現(xiàn)留置權
留置權人留置債務人的財產(chǎn)后，經(jīng)過約定或者債權人通知的兩個月以上的期限而債務人仍未履行債務的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價清償債務；也可以直接將留置物拍賣，沒有拍賣條件的，可以按照市場價格變賣，以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人繼續(xù)清償。
