一．離婚后婚房該如何分割
房子是婚前個(gè)人購買的,產(chǎn)證登記在自己名下,但該房屋購買后的貸款是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸的,所以該房產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)當(dāng)分為兩部分,其中婚前購買的部分屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后已歸還的貸款屬于婚后財(cái)產(chǎn).則張先生婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的商品房不因結(jié)婚百轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),且婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课莸膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì).因此該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),亦為其個(gè)人債務(wù),
重點(diǎn):婚前財(cái)產(chǎn)就是在結(jié)婚登記之前雙方各自持有的財(cái)產(chǎn),是屬于雙方各自的財(cái)產(chǎn),沒有共屬性,也就是各自的私人財(cái)產(chǎn);婚后財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,例如工資、獎(jiǎng)金、各種經(jīng)營性收益、遺贈(zèng)繼承的財(cái)產(chǎn)等。
二．離婚過錯(cuò)方財(cái)產(chǎn)怎么分割
1993年11月3日，最高人民法院頒布實(shí)施的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干意見》規(guī)定：“人民法院審理離婚案件對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定，分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決?！笨梢?，在最高人民法院1993年司法解釋中，“照顧無過錯(cuò)方”是夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的基本原則。
但是，最高人民法院1993年司法解釋所依據(jù)的是1980年頒布實(shí)施《婚姻法》，2001年4月28日全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)對(duì)1980年《婚姻法》進(jìn)行了修正，修正后的《婚姻法》并沒有引進(jìn)“照顧無過錯(cuò)方”的財(cái)產(chǎn)分割制度，該法第三十九條明確規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！备鶕?jù)本法的規(guī)定，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院考慮的因素僅是子女權(quán)益和女方權(quán)益，不涉及過錯(cuò)或無過錯(cuò)的因素。但為了體現(xiàn)公平，照顧無過錯(cuò)方的利益，本法第四十六條規(guī)定了離婚損害賠償制度——有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實(shí)施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。
綜上所述，新修正的《婚姻法》并未采取離婚時(shí)分割共同財(cái)產(chǎn)的過錯(cuò)原則，也就是說在共同財(cái)產(chǎn)分割中不考慮引起離婚的個(gè)人責(zé)任，而是采取離婚過錯(cuò)賠償原則，無過錯(cuò)方有權(quán)在法定情形下請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。但離婚損害賠償制度對(duì)賠償情形的范圍做了嚴(yán)格的限定，如有過錯(cuò)的一方必須滿足重婚、同居、家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員條件之一的，另一方才有權(quán)要求賠償，否則如僅有賣淫嫖娼、吸毒、賭博等行為時(shí)，無過錯(cuò)方是無權(quán)要求賠償?shù)?。離婚損害賠償原則對(duì)過錯(cuò)范圍的限定要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于分割共同財(cái)產(chǎn)的過錯(cuò)原則的標(biāo)準(zhǔn)，但在證據(jù)的證明標(biāo)準(zhǔn)上確遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于分割共同財(cái)產(chǎn)的過錯(cuò)原則的標(biāo)準(zhǔn)。這樣以來，在婚姻家庭制度中，由于過錯(cuò)方的成本大大降低，對(duì)無過錯(cuò)方權(quán)利的保護(hù)就增加了難度。
