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哪些抵押貸款合同在公證處應(yīng)出具公證書，符合什么條件

此文章幫助了577人 | 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：抵押物拍賣有啥規(guī)定哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？簽訂抵押合同時(shí)要注意什么事項(xiàng)？

一、哪些抵押貸款合同在公證處應(yīng)出具公證書

符合哪些條件的抵押貸款合同，公證處應(yīng)出具公證書？1992年12月31日司法部發(fā)布、施行的《抵押貸款合同公證程序細(xì)則》規(guī)定：

（一）貸款人、貸款人符合貸款、借款的條件；

（二）當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；

（三）合同內(nèi)容真實(shí)、合法。

合同中有強(qiáng)制執(zhí)行約定的，公證處應(yīng)賦予該公證書以強(qiáng)制執(zhí)行的效力。不符合前述規(guī)定條件的，公證處應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的，公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書面通知當(dāng)事人，并告之對拒絕不服的復(fù)議程序。

文道全律師

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，是對抵押物價(jià)值的支配權(quán)而不是實(shí)體的支配權(quán)。也就是說，抵押權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，而不是以抵押物的使用、收益為目的。要注意，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效，未經(jīng)抵押登記的抵押合同不能對抗善意第三人，因此辦理抵押登記才能更好的保護(hù)債權(quán)。

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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，抵押合同生效的條件是辦理抵押登記，應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押，還可以起到證明作用。因此，簽訂完抵押合同之后，必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外，簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期，而非簽訂抵押合同的日期。