一、同一財(cái)產(chǎn)能為兩個(gè)以上的債權(quán)提供抵押擔(dān)保嗎
為了充分利用抵押物的價(jià)值，法律允許在財(cái)產(chǎn)抵押后，對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保的債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，例如，抵押物價(jià)值100萬元，第一次向銀行抵押貸款40萬元，抵押物還有60萬元價(jià)值余額，還可以將該抵押物再次向銀行作抵押，在60萬元的額度內(nèi)貸款。
但是，不能在抵押物的同一價(jià)值內(nèi)重復(fù)作抵押貸款，例如，抵押物的價(jià)值為100萬元，已經(jīng)以其抵押貸款了100萬元，該抵押物已沒有余額部分可供抵押，但抵押人又將其用于抵押擔(dān)保。
當(dāng)然，作為下家的債權(quán)人在接受該財(cái)產(chǎn)作抵押時(shí)，會(huì)考慮該財(cái)產(chǎn)的剩余價(jià)值能否擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。以上例為例，在抵押物還有60萬元剩余價(jià)值的情況下，銀行還要考慮該財(cái)產(chǎn)市場價(jià)格的波動(dòng)，也不會(huì)按60萬元的價(jià)值足額貸款。
