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主債是什么意思,哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押?

此文章幫助了415人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、主債是什么意思

主債是指在兩個(gè)并存的債中,居于主要地位,能夠決定債的命運(yùn)的債。能夠引起兩個(gè)債相并存的情形,或者是基于法律的規(guī)定,或者是基于當(dāng)事人的約定。

例如,買(mǎi)賣(mài)、金錢(qián)借貸合同為主債,而為其擔(dān)保主債履行的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同則為從債;儲(chǔ)戶在銀行存款,儲(chǔ)蓄本金為主債,而取得法定利息為從債。

二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押

下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:<?xml:namespace prefix = o />

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

擔(dān)保是法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人或第三人的信用或財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。擔(dān)保具有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等方式。如果被擔(dān)保人也就是債務(wù)人不履行債務(wù),一般由擔(dān)保人先行履行債務(wù)。擔(dān)保分為口頭擔(dān)保和書(shū)面擔(dān)保,要注意只有書(shū)面擔(dān)保才具有法律效力。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無(wú)效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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