一、抵押的含義是什么？

債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。

二、抵押有哪些特征？

（1）抵押的標(biāo)的物主要債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。但是，在我國(guó)動(dòng)產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。

（2）抵押不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押能實(shí)現(xiàn)抵押人用以融資的目的，即一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。

（3）抵押原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此，需要抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。