一、因重大誤解而訂立的合同的要件
（1）誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的,而不是因?yàn)槭艿剿说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。這類合同多是由于當(dāng)事人缺乏必要的知識(shí)、技能、信息或交易經(jīng)驗(yàn)而造成的,從而導(dǎo)致合同與當(dāng)事人自己的真實(shí)意思相違背.
（2）當(dāng)事人的誤解必須是要對(duì)合同的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發(fā)生誤解且并不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就不應(yīng)作為重大誤解。同時(shí),對(duì)訂約動(dòng)機(jī)的判斷錯(cuò)誤也不應(yīng)構(gòu)成重大誤解。誤解必須是對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生誤解,并導(dǎo)致了合同的訂立;同時(shí),誤解還必須是重大的。所謂重大的確定 ,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當(dāng)事人的狀況、活動(dòng)性質(zhì)、交易習(xí)慣等幾個(gè)方面的因素,又要考慮因此給當(dāng)事人造成的不利后果。
（3）誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。合同一旦履行,將會(huì)使誤解方的利益受到損害。
（4）重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關(guān)系。如果沒(méi)有這種誤解 ,當(dāng)事人將不會(huì)訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無(wú)因果關(guān)系的誤解,不屬于重大誤解的合同。
二、重大誤解如何界定
（1）當(dāng)事人因誤解作出了意思表示。重大誤解的構(gòu)成必須以意思表示為前提。只有表意人先將其意思表達(dá)出來(lái)，才能判斷其是否存在誤解，而且其意思表示是基于誤解而作出的，即當(dāng)事人的重大誤解與其作出的意思表示之間存在因果關(guān)系。正是由于當(dāng)事人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，才使其作出了與其真實(shí)意思不符的意思表示。
（2）當(dāng)事人須對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生了重大誤解，而非一般誤解。重大誤解應(yīng)當(dāng)是對(duì)涉及合同效果的主要事項(xiàng)發(fā)生了錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，從而導(dǎo)致誤解人受到重大損失。僅僅是對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解而且不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，就不構(gòu)成重大誤解。重大誤解包括對(duì)合同的性質(zhì)，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)標(biāo)的物品種、質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)款、數(shù)量的誤解。對(duì)于訂立合同動(dòng)機(jī)的誤解，一般不能成為撤銷的理由。因?yàn)橐话愣?，?dòng)機(jī)存在于當(dāng)事人的內(nèi)心，不為外人所知，法律也無(wú)法評(píng)價(jià)，如允許當(dāng)事人以動(dòng)機(jī)錯(cuò)誤撤銷合同，勢(shì)必影響交易安全，因此，動(dòng)機(jī)誤解不能作為撤銷合同的理由。但是，如果當(dāng)事人把動(dòng)機(jī)作為合同條件，動(dòng)機(jī)即成為合同內(nèi)容的組成部分，在此種情況之下，對(duì)動(dòng)機(jī)的誤解可以看作對(duì)合同內(nèi)容的誤解，發(fā)生重大誤解時(shí)，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。
（3）誤解是由誤解方自己的過(guò)失造成的，而不是因?yàn)槭芩说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。在重大誤解中，造成誤解的原因在于誤解方自己的過(guò)失，如不注意、不謹(jǐn)慎等。如果是受到他人的欺騙，則構(gòu)成欺詐。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，這種過(guò)失應(yīng)當(dāng)是一般的過(guò)失，因誤解人故意或重大過(guò)失造成的誤解，誤解人不得主張撤銷合同，因?yàn)榉蓻](méi)有必要特別保護(hù)那些對(duì)自己權(quán)益漠不關(guān)心的人。這是有道理的。但我國(guó)法上未作此區(qū)別。誤解系當(dāng)事人自己的誤解，與第三人的誤傳不同。在誤傳的情況下，表意人的意思表示是真實(shí)的，只是由于傳達(dá)人或傳達(dá)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤導(dǎo)致的意思和表示不符。重大誤解的后果直接影響了當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，因重大誤解訂立的合同的履行會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p害。法律從尊重意思自治和保護(hù)誤解方利益出發(fā)，賦予當(dāng)事人雙方以撤銷權(quán)，允許當(dāng)事人變更和撤銷合同。顯失公平的合同顯失公平的合同是指雙方當(dāng)事人在訂立的合同中權(quán)利義務(wù)明顯不對(duì)等，使一方處于重大不利的境地的合同。關(guān)于顯失公平合同的構(gòu)成，理論上有雙重要件說(shuō)和單一要件說(shuō)兩種不同的觀點(diǎn)。雙重要件說(shuō)認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《貫徹執(zhí)行民法通則的意見(jiàn)》第72條的規(guī)定，一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t的，可以認(rèn)定為顯失公平。
