一、什么是墊資承包施工？

墊資承包施工，是長期以來在我國建設(shè)工程施工領(lǐng)域存在的一種承包方式，是指在工程項目建設(shè)過程中，承包人利用自有資金為發(fā)包人墊資進行工程項目建設(shè)，直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后，再由發(fā)包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內(nèi)外建筑市場競爭日趨加劇，同時建筑市場中不規(guī)范的運作行為和供過于求的局面，造成建筑企業(yè)帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現(xiàn)象。建筑企業(yè)能否墊資施工已經(jīng)成為能否獲得工程項目的關(guān)鍵，但同時墊資施工的建筑企業(yè)在合同的履行過程中也將面臨著巨大的資金風(fēng)險。

綜觀這些年的房地產(chǎn)市場，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商，要求建筑企業(yè)墊資施工，降低項目開發(fā)的前期成本，以緩解建設(shè)資金的壓力。而對建筑商來說，則是進退兩難、處境尷尬，在建筑商之間競爭日趨激烈的現(xiàn)實下，明知墊資之后會有風(fēng)險，但若不墊資則就會失去場，最后還是不得已而為之。

二、怎樣追討工程款不超過時效？

1、錄音催討法：有一個工程尾款幾十萬元拖欠長達10年未還。施工方利用最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)若干問題的規(guī)定》中允許的方式，采用電話錄音、錄像，取得了時效中斷的視聽證據(jù)。通話主要內(nèi)容應(yīng)包含：一是對方欠款數(shù)額；二是施工方自何時以來一直在主張債權(quán)；三是何時歸還欠款。2、銀行轉(zhuǎn)賬法：如某工程業(yè)主拖欠幾十萬元工程款，多年來業(yè)主以各種借口推拖不還，也不作對賬記錄，致使債權(quán)超過了訴訟時效期。為了獲得證據(jù)，施工方可以確立了首先派人去對方單位清欠，對方能給多少就要多少，但是不拿現(xiàn)金，要求從銀行走匯票，想方設(shè)法恢復(fù)訴訟時效。3、協(xié)商對賬法：雙方重新簽訂的聯(lián)系單、對賬單是有效清欠證據(jù)。4、故意主張法：若欠款金額為4萬，已超過2年時效。施工方以特快專遞方式致函業(yè)主，故意要求清償8萬元欠款。有時債務(wù)方覺得冤枉，回函只承認其中的4萬元。這樣復(fù)函就是施工方勝訴的證據(jù)。