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什么是留置權(quán),關(guān)于留置權(quán)的法律規(guī)定

此文章幫助了1190人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)(動產(chǎn)),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是一種法定擔保物權(quán),在符合一定的條件時依法律的規(guī)定產(chǎn)生,而不是依當事人之間的協(xié)議而設(shè)定。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有留置權(quán),但當事人在合同中可約定不得留置標的物。留置權(quán)的主要內(nèi)容有:一是留置標的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人可以留置標的物。二是收取留置物的孳息。三是債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費用,有權(quán)向債務(wù)人請求返還。四是留置物優(yōu)先受償。留置權(quán)所擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)在合同中約定,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)不少于兩個月內(nèi)的期限內(nèi)履行債務(wù)。未在合同中約定的,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,應(yīng)確定兩個月以上的期限,通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的,債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價,也可依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

二、關(guān)于留置權(quán)的法律規(guī)定

1、《民法通則》第89條:按照合同約定一方占有對方的財產(chǎn),對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的,占有人有權(quán)留置該財產(chǎn),依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先得到償還。

2、《擔保法》第82條:債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

3、《擔保法》第83條:留置擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金,留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

4、物權(quán)法》第230條:債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù),并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的行使是需要一定條件的,只有債務(wù)人不履行到期債務(wù)并且債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)時債權(quán)人才能行使留置權(quán)。
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根據(jù)擔保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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