一．抵押合同的效力
關于抵押合同的效力。抵押合同屬于從合同，其與主合同同時訂立，或在主合同成立之后訂立，都應當允許。依照本院法復（1994）2號批復的精神，債務人有多個債權人的情況下簽訂抵押合同，不論是用全部財產，還是部分財產，均不得損害其他債權人的利益，否則抵押合同無效。
人民法院在執(zhí)行案件過程中，其他人對執(zhí)行標的物享有抵押權時，如該抵押物是可分的，對其超出抵押債權額的部分，人民法院可以執(zhí)行。
二．抵押權可否與債權分離
抵押權可否與債權分離？ 1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
