色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到債權債務問題,拔打免費債權債務咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)債權債務律師為您服務!
法邦網  >  北京債權債務律師  >  其他  >  工程拖欠  >  工程款糾紛的類型有哪些,工程款糾紛風險如何防范?

工程款糾紛的類型有哪些,工程款糾紛風險如何防范?

此文章幫助了486人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網

一、工程款糾紛的類型

工程款糾紛主要有以下類型:

1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

這種違約糾紛的特點是,工程款是可以確定的,故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方沒有任何正當理由違約拖欠,主要表現為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。

2、關于總包、分包問題引起的工程款糾紛

這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上有瑕疵,發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性,從而引起的糾紛。

3、竣工結算報告爭議引發(fā)的工程款糾紛

這種糾紛主要表現為:承包方制作結算文件遞交發(fā)包方,未取得遞交結算文件的證據,發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結算文件遞交發(fā)包方,發(fā)包方不予答復;承包方制作結算文件遞交發(fā)包方,發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結算糾紛。

4、建筑材料品質之爭引起的工程款糾紛

這種表現糾紛主要表現為:建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾,但由于建筑材料市場供求關系的影響,有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材,引起結算糾紛。

5、質保金糾紛

該類糾紛主要表現為建設工程竣工后出現維修事項,承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接取得證據,發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。

6、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛

合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現為:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同引發(fā)合同無效糾紛。

7、包含工期延誤的工程款糾紛

這類糾紛較為復雜。糾紛主要表現為發(fā)包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設計、未按工程進度支付進度款、建設工程材料不能及時供應從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經有效確認,工程竣工后在結算方面發(fā)包方要求承包方承擔工期延誤責任,往往使案件變得較為復雜。

二、工程款糾紛風險如何防范

總的來講,要防范工程款糾紛應從以下幾個方面入手:

1、慎重選擇合作伙伴。隨著市場競爭的日趨激烈,一些承包企業(yè)很難攬到工程,所以對工程項目格外珍惜,這容易形成一種志在必得的心理,這種心里促使對合作伙伴誠信度考察的忽視,則往往落得干了活拿不到錢的結局。慎重選擇合作伙伴是非常重要的,合作伙伴的資信能力對承包企業(yè)的權利實現是至關重要的,故必須對合作伙伴的情況要有所了解,主要包括合作伙伴的股東構成,企業(yè)信譽如何,有無違約記錄,對外負債,主要固定資產現狀如何,項目資金的來源、到位及監(jiān)管情況等等。

2、審查建設手續(xù)。有些建設工程項目未經有關部門審批或者建設方的建設意圖超越審批范圍,如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,為以后索要工程款造成障礙。例如,規(guī)劃部門規(guī)劃建五層,而發(fā)包方卻想建到五層以上,這樣,如果承包方按發(fā)包方意圖建設,建設過程中很可能遭到規(guī)劃部門勒令停工,承包方勢必進入僵局。再如,規(guī)劃部門規(guī)劃建五層,這樣,如果承包方按發(fā)包方意圖把樓建設到五層以上,事后,該工程被城建規(guī)劃部門勒令拆除,承包方主張五層以上部分的工程款就有了難度。

3、請專業(yè)人員把好合同關。合同是承包方實現權利的最重要的憑證,合同是否規(guī)范、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本,沒有什么可以發(fā)揮的。其實,這種認識是不正確的,建設部推薦的格式文本是為了雙方訂立合同方便、規(guī)范,但格式合同里是很多可以選擇的條款,并且有些是空白條款待當事人根據自己的具體情況填寫。簽訂合同時一定要特別注意把工程款的支付方式、支付期限及違約責任約定清楚。

4、完善施工手續(xù)。相當一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善,無法取得證據,給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施工過程中,手續(xù)一定要完備。比如,工程圖紙設計的更改、選材的變更、施工項目的增加等變簽單一定要有對方施工代表、監(jiān)理的簽字。

北京債權債務律師溫馨提示:

建筑施工企業(yè)帶資、墊資承包的現象,導致拖欠工程款的問題越來越嚴重。解決拖欠工程款問題,首先需要明確合同是否有效,進而確定應向誰主張自己的權益。然后,明確工程結算方式及數額問題,以及開發(fā)商的違約責任等。通過律師函,訴訟等方式給對方施壓,防止出現久拖不決的不利局面。
如果您遇到債權債務問題,可以拔打免費債權債務法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)債權債務律師為您提供服務!
 

債權債務流程

專業(yè)才可以提供更優(yōu)質服務
專業(yè)債權債務律師溫馨提示:
法律規(guī)定,如果債權人未能在訴訟時效期間內行使權力,則要承擔敗訴的后果。因此,在快到訴訟時效期滿時,債權人有必要采取一些自救措施,比如,債權人可要求債務人寫出還款計劃或與債務人對賬,從而達到訴訟時效中斷,重新計算的目的??傊儽粍訛橹鲃?,債權人才能實現自己的權利。
如果您遇到債權債務問題,可以拔打免費債權債務法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)債權債務律師為您提供服務!

北京債權債務律師推薦

文道全律師
文道全律師北京債權債務律師,北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人
資深公司法務律師,擅長應收帳管理與企業(yè)風控,曾辦數百起重大債務案
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市西城區(qū)蓮花池東路甲5號院1號樓白云時代大廈A座14層

北京債權債務律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)債權債務律師為您提供免費債權債務法律咨詢服務。
法邦債權債務律師為您提供拖欠工程款怎么辦,工程欠款追討,工程欠款糾紛,工程欠款訴訟時效,墊資施工合同,施工協(xié)議糾紛解決辦法等專業(yè)知識。
如果您遇到債權債務方面的問題,可以拔打我們的免費債權債務咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)債權債務律師為您服務?;虬l(fā)布:免費債權債務法律咨詢