一．個人住房貸款分類
1．商業(yè)性貸款--- 貸款人以營利為目的的貸款。
2．公積金貸款--- 用住房公積金發(fā)放的貸款，帶有互助性質(zhì)，貸款利率比商業(yè)性貸款的貸款利率低。
3．組合貸款--- 借款人所需資金先申請公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款總金額由公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。
二．申請個人住房貸款的條件
1．具有完全民事行為能力的自然人；
2．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
3．有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款能力；
4．具有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協(xié)議；
5．以不低于所購買（建造、大修）住房全部價款的一定比率作為所購買（建造、大修）住房的首期付款；
