一．個(gè)人住房貸款還款方式
等額本息還款方式---借款人每期以相等的金額償還貸款。
等額本金還款方式---借款人每期歸還相等的本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的利息。
二．房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)
根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法》，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，抵押住房要辦理住房保險(xiǎn)。住房抵押貸款保險(xiǎn)是指借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)根據(jù) 合同約定而購(gòu)買(mǎi)的專(zhuān)門(mén)設(shè)立的住房貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。抵押貸款保險(xiǎn)期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止，保險(xiǎn)標(biāo)的不低于貸款的本息總額，保險(xiǎn)第一收益人為銀行。目前我國(guó)的住房抵押貸款保險(xiǎn)主要有三種，一是綜合保險(xiǎn)，借款人的生命保險(xiǎn) 和借款人信用保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn)；二是信譽(yù)保險(xiǎn)，實(shí)行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔(dān)保相結(jié)合；三是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
