一．借款訴訟應注意什么
1，訴訟時效：從知道或應當知道自已權益時起兩年內向法院起訴.
2，起訴的法院：你應向被告(欠款人)所在地(戶籍所在地或經常居住地)法院起訴.
3，證據的收集：就你手上目前的證據來看證明力還不夠.單憑匯款單不能獨立證明他欠款的事實，短信中也沒具體講明數額.因此證據方面有待更全面的收集.
4，如果你勝訴，法院會依法執(zhí)行，如果他沒有現金還款，可向法院申請強制執(zhí)行.
5，他與父母之間存在繼承關系，你與他之間存在借款之債.是兩種法律關系.你不用管他父母的情況.
二．分期債務訴訟時的計算
依據最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題規(guī)定第5條：當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。據此規(guī)定，你債權的最后一筆還款期限應該是在2007年的12月間，此后的兩年之內是訴訟時效期間，若過了此期間沒向債務人主張過權利有可能喪失勝訴權。
根據《合同法》第九十四條規(guī)定：你們既可以要求解除合同，也可要求開發(fā)商承擔違約責任，如雙方對違約責任有明確約定的按合同處理;如沒約定，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
