欠債還錢，天經(jīng)地義。但是想出種種手段逃避還債的事在生活中經(jīng)常發(fā)生。李先生的生意伙伴郝先生為了欠債不還，竟然將自己的房子以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣給了妻子的姐姐。那么，怎樣防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，欠債不還惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么辦？請(qǐng)看下面的案例。

債務(wù)人欠債不還想方設(shè)法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)

李先生是從事玻璃生意的，郝先生一直做建材生意。一年前，郝先生承包了一個(gè)樓盤的施工工程，就找到李先生購(gòu)買玻璃。面對(duì)這筆大生意，李先生當(dāng)然高興。但是，郝先生提出，貨款先賒著，等到工程款結(jié)算之后，他才能付玻璃款。李先生想想這筆單子的利潤(rùn)，就答應(yīng)了。沒想到工程完工后，郝先生并沒有如約將貨款還上。面對(duì)李先生的催款，郝先生是東躲西藏，就是沒有還錢的意思。無(wú)奈之下，李先生只好起訴郝先生。

但是，庭審時(shí)才發(fā)現(xiàn)，郝先生名下沒有財(cái)產(chǎn)。雖然法庭判決李先生勝訴，但是郝先生就是說(shuō)沒錢。事后，李先生查到，在收到法院傳票后，郝先生把自己名下的一套150平方米的房子以50萬(wàn)元的價(jià)格賣給了其大姨子。這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。而且，50萬(wàn)元的賣房款，郝先生說(shuō)也已經(jīng)花完。李先生認(rèn)為，郝先生是為了躲避債務(wù)，惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。李先生能要求撤銷賣房合同嗎？

根據(jù)法律規(guī)定 惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)可請(qǐng)求法院撤銷

根據(jù)《合同法》第七十四條的規(guī)定，債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。因此，李先生可以向法院提起撤銷權(quán)之訴，請(qǐng)求撤銷郝先生低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)。

本案中150平方米的房產(chǎn)以50萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓，顯然屬于“明顯不合理的低價(jià)”。 郝先生非法轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，致使李先生的債權(quán)無(wú)法得到實(shí)現(xiàn)。作為郝先生妻子的姐姐,購(gòu)買人具有身份上的特殊性，而且其對(duì)于房屋市價(jià)也應(yīng)大致知曉。可以推定其與郝先生在簽訂二手房買賣合同時(shí)具有惡意。因此,，李先生可以提起撤銷權(quán)訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。