合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

一、根據(jù)履行情況

所謂根據(jù)履行情況，是指根據(jù)履行部分對債權(quán)的影響。

如果債權(quán)人的利益不是必須通過恢復(fù)原狀才能得到保護(hù)，不一定采用恢復(fù)原狀。當(dāng)然如果債務(wù)人已經(jīng)履行的部分，對債權(quán)人根本無意義，可以請求恢復(fù)原狀。

二、根據(jù)合同性質(zhì)

所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指根據(jù)合同標(biāo)的的屬性。

標(biāo)的的屬性是不可能或者不容易恢復(fù)原狀的，就不需要恢復(fù)原狀。這類情況較多地發(fā)生在：

（一） 以行為為標(biāo)的的合同。

如勞務(wù)合同，對于已經(jīng)履行的勞務(wù)，也很難用同樣的勞動者和同質(zhì)量的勞務(wù)返還。

（二）以使用標(biāo)的為內(nèi)容的連續(xù)供應(yīng)合同。

如水、電、氣的供應(yīng)合同，顯然對以往的供應(yīng)不可能恢復(fù)原狀；租賃合同一方在使用標(biāo)的后，也不能就已經(jīng)使用的部分做出返還。

（三）涉及第三人利益的合同。

如合同的標(biāo)的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人，如果返還會損害第三人的利益；解除委托合同，如果允許已經(jīng)辦理的委托事務(wù)恢復(fù)原狀，將使委托人與第三人發(fā)生的法律關(guān)系失效，使第三人的利益受損。

三、關(guān)于恢復(fù)原狀

所謂恢復(fù)原狀，是指當(dāng)事人應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)到訂立合同前的狀態(tài)恢復(fù)原狀是合同解除具有溯及力所表現(xiàn)的效力，是雙方當(dāng)事人基于合同發(fā)生的債務(wù)全部免除的必然結(jié)果。

恢復(fù)原狀只發(fā)生于合同部分或者全部履行的情況。如果合同沒有開始履行，就談不上恢復(fù)原狀的問題，因?yàn)楹贤喠⒁院蟮臓顟B(tài)和合同訂立以前的狀態(tài)基本一致。恢復(fù)原狀還要“根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)”，這是指從合同的實(shí)際情況和標(biāo)的物的性質(zhì)來看是否能夠恢復(fù)到訂立合同前的狀態(tài)。

恢復(fù)原狀的效果因合同標(biāo)的物的性質(zhì)不同而有下列不同：

（一）在原交付的標(biāo)的物存在時，自然要返還原物；除返還原物外，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償因返還原物所支付的費(fèi)用，如果返還的是能產(chǎn)生孽息的物，孳息應(yīng)當(dāng)隨主物一起返還。

（二）在原物不存在時，如原物是種類物，可以同一種類的物返還。

在有些情況下是不能恢復(fù)原狀的，例如，原物是特定物而滅失，又如，提供勞務(wù)或者使用物品作為合同的給付，在這樣的情況下如果合同解除有溯及力，只能采取賠償損失或者其他補(bǔ)救措施，而不能恢復(fù)原狀。

四、關(guān)于賠償損失

合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。合同解除后，確因一方的過錯造成另一方損害的，有過錯的一方應(yīng)向受害方賠償損害，不能因合同解除而免除其應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。

以上就是對解除合同后果是什么，解除合同后怎么辦問題的解答。合同解除之后會產(chǎn)生相應(yīng)的后果，這些后果關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益。合同解除后，根據(jù)合同的不同情況，會產(chǎn)生不同的法律后果。合同已經(jīng)履行情況下，當(dāng)事人在恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施后，仍然有損失的時候，可能涉及到賠償問題。關(guān)于賠償，當(dāng)事人如果能協(xié)商一致當(dāng)然最好，如果有分歧，不妨向有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師咨詢和求助，律師有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能為您提供良好的建議。