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定金的數(shù)額有限制嗎,定金的效力具體有哪些

此文章幫助了397人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網(wǎng)

一、定金的數(shù)額有限制嗎

定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過合同標的的百分之二十。

定金數(shù)額不宜定得過低,也不宜定得過高。定金數(shù)額過低,則起不到擔保合同履行的作用;但若定金數(shù)額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。

在司法實踐中,如果定金合同中約定的數(shù)額超過了主合同標的的20%,則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標的的20%即可,而不應將此種定金合同視為當然無效。

二、定金的效力具體有哪些

(一)當合同履行時,定金應當返還或者作為給付的一部分。合同得以履行,定金應予以返還。若定金與應為給付的種類相同,以可以作為給付的一部分。

(二) 當合同由于可歸責于定金給付當事人的事由而陷入不能履行時,給付定金的一方無權要求返還定金。給付定金的一方本應向對方當事人就其違約行為付損害賠償責任,雙方當事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請求。

(三) 當合同可歸責于收受定金當事人的事由而陷入不能履行時,收受定金的一方當事人應當雙倍返還定金。由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償預定金數(shù)額相同的損失,又應向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應予以返還。

北京債權債務律師溫馨提示:

定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。當債務人償還債務后,定金可抵消一部分債務或者收回。要注意其他擔保方式一般僅是擔保一方的債權,而定金擔保的是雙方的權利。給付定金的一方不履行債務不能要回定金,收到定金的一方如果不履行債務要雙倍返還定金。
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