一、哪些民間借貸不受法律保護

公民與非金融企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）、公民與公民之間的借貸屬于民間借貸。下列民間借貸不受法律保護：

1、出借人明知借款人進行非法經(jīng)營活動而借款的，如借款用于賭博、走私、詐騙、買賣毒品或販賣槍支等非法活動。

2、企業(yè)以借貸名義向職工非法集資。

3、企業(yè)以借貸名義非法向社會集資。

4、企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款。

5、其他違反法律、行政法規(guī)的借貸行為。

二、民間抵押借貸要注意什么

近來，以房地產(chǎn)作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍，但民間抵押引起的糾紛日益增多，民間借貸抵押中一下幾種情況值得注意：

一是根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。

民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權(quán)益。

二是第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，往往會要求債務(wù)人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。

三是民間借貸當事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔保的。

四是與最高人民法院司法解釋規(guī)定相似的情況是，大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房（許多是唯一的住房）提供擔保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。

因此民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。